吉林大学2021年3月考试《物权法》作业考核答案100
作者：奥鹏远程作业辅导网 来源：本站 时间：2021-02-24热度：478
吉林大学2021年3月考试《物权法》作业考核答案100
1. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权，为此双方发生纠纷。
问：
该块河滩地的所有权应属谁？为什么？ （15 分）
2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备，兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车出外，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。
问：
1．本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效？为什么？
2．本案应如何处理？为什么？ （15 分）
二、 问答题 (共7题 ，总分值70分 )
3. 简述建筑物区分所有权的客体。 （10 分）
4. 简述共有的概念与特征。 （10 分）
5. 简述不动产登记制度。 （10 分）
6. 试述物权与债权的区别。 （10 分）
7. 简述一物一权主义存在的理由。 （10 分）
8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 （10 分）
9. 简析土地承包经营权的特征。 （10 分）
一、 案例题 (共2题 ，总分值30分 )（www.apfudao.com）100分远程作业辅导网
1. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权，为此双方发生纠纷。
问：
该块河滩地的所有权应属谁？为什么？ （15 分）
2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备，兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车出外，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。
问：
1．本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效？为什么？
2．本案应如何处理？为什么？ （15 分）
二、 问答题 (共7题 ，总分值70分 )
3. 简述建筑物区分所有权的客体。 （10 分）
4. 简述共有的概念与特征。 （10 分）
5. 简述不动产登记制度。 （10 分）
6. 试述物权与债权的区别。 （10 分）
7. 简述一物一权主义存在的理由。 （10 分）
8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 （10 分）
9. 简析土地承包经营权的特征。 （10 分）
